【老舊二手房有什么特點?老舊二手房值得買嗎】

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現如今剛需族買房是比較困難的,購房者在買房的時候會考慮購買價格比較低的房屋,比如說特價房或者說老舊二手房,但是由于老舊二手房的房齡過老,所以購房者也擔心買房后可能會出現風險,對于是否要購買老舊二手房就猶豫了,那么老舊二手房有什么特點?老舊二手房值得購買嗎?

老舊二手房有什么特點?

1、價格便宜

由于老舊二手房已經使用過一段時間了,可能是十多年也可能是二十多年,所以因此在房屋的價格上會考慮到折舊率,房齡越大的二手房折舊率也就越高,所以價格會相對較低,再加上樓梯房的公攤面積比較小,購房者買房后套內可以使用的面積也比較大,所以這類二手房的價格要比同區域新房價格低很多。

2、位置較好

一般來說,現在的老舊小區大多都位于城市中心的位置,所以有交通方便配套成熟的優點,對于居住的人來說,在出現的時候搭乘公共交通不僅比較方便,而且路線也比較多,在上下班途中所耗費的時間就比較少。

3、學區比較好

老周二手房所在的區域由于發展的時間比較早,所以不管是在商業配套還是教育配套上面都比較有優勢,對口的學校辦學歷史也比較久,因此對于想要購買學區房的人來說,購買老舊二手房也是一種不錯的選擇。

4、物業管理差

早些年間修建的房屋對于物業管理并不是很重視,因此老舊小區的物業管理費比較便宜,與之匹配的服務和管理也會比較差,有些老舊二手房小區甚至根本沒有物業管理,小區的衛生門禁、安保、消防等方面也做得很差。

5、小區環境較差

老家二手房由于建設時間比較早,因此小區內部基本沒有什么綠化設施,而且房屋建設的也會比較密集,對于居住者來說,居住舒適度就會大打折扣,而且由于房屋比較老舊的原因,還更容易出現各種災害,如果一旦發生火災的話,消防車根本就開不進來。

老舊二手房值得買嗎?

由于購買老舊二手房還是存在很大缺點的,對于購房者來說,是否要購買老舊二手房,還是要看自己的實際情況,是否需要購買老舊二手房,還可以先衡量清楚它的利和弊,如果認為利大于弊的話就可以購買。

以上就是關于老舊二手房有什么特點,以及老舊二手房是否值得購買的相關內容,其實老舊二手房也是有自己的優點的,因此也很適合某一部分人群購買,而購房者在買房先主要是看自己對老舊二手房的優點重視程度是否大于缺點,然后根據自己的實際情況來選擇適合自己購買的房屋。

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