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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區(qū)觀瀾街道啟明高爾夫大道21號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

5422㎡

出租用途

辦公或宿舍或倉儲

出租期限

3年

免租期限

0個(gè)月

租金底價(jià)

32元/㎡/月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年基礎(chǔ)上每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.無優(yōu)先承租權(quán)。2.其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場公開競價(jià)；逐輪公開報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)寶安交通集團(tuán)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)協(xié)議租賃。

備 注

1.此次招租物業(yè)均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2. 該物業(yè)已列入清平高速高爾夫立交工程拆遷范圍，目前已進(jìn)場測量評估，具體拆遷時(shí)間待定。

3. 發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，招租人有權(quán)無條件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何賠償或補(bǔ)償要求。但應(yīng)提前書面通知承租人，并給予承租人合理的搬遷時(shí)間，承租人應(yīng)在收到招租人書面通知的90天內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租人以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租人根本違約，招租人有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租人承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4. 原租戶如未中標(biāo)，搬遷時(shí)間為2022年5月1日至2022年7月31日，搬遷期間原租戶每月按新中標(biāo)價(jià)給付租金（如項(xiàng)目無人中標(biāo)的情況則原租戶每月按招租底價(jià)給付租金）。新租戶則從2022年8月1日起按中標(biāo)價(jià)簽訂房屋租賃合同。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價(jià)人須為具有深圳市合法獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

2、競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如招租人發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在以上情況則有權(quán)取消其競價(jià)的資格，并沒收競價(jià)保證金。（如競價(jià)人隱瞞事實(shí)而中選，招租人有權(quán)取消其中選承租資格，并沒收履約保證金）

3、競價(jià)人須具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。如招租人發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在以上情況則有權(quán)取消其競價(jià)的資格，并沒收競價(jià)保證金。（如競價(jià)人隱瞞事實(shí)而中選，招租人有權(quán)取消其中選承租資格，并沒收履約保證金）

4、競價(jià)人經(jīng)營范圍不得涉及房屋租賃或物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)；

5、本次招租不接受聯(lián)合體競價(jià)。

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

其他事項(xiàng)

競價(jià)保證金人民幣35萬元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個(gè)月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金；物業(yè)管理費(fèi)每月1元/m²。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市國際招標(biāo)有限公司

聯(lián)系人

章春蘋、張藝齡

聯(lián)系電話

0755-83703961（13662563356）或 0755-22215284（13570893761）

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/