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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)松崗街道松白路37-4號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

6777.54㎡

（一樓190.86㎡、二樓2999.66㎡、三樓3587.02㎡）

出租用途

商業(yè)

出租期限

出租期限：5年

免租期限

0個月

租金底價

41.35元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1、除租金外，承租方水電費由出租方按政府收費標準代收代付，工作人員每月按時抄表結算，水電費只能開出收據(jù)。

2、電話網(wǎng)絡費，辦公室內清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶自理。

3、原承租方未能獲得承租權的，物業(yè)內的設備（包括但不限于電梯、空調、消防設備）、新增建筑物及裝修物等，需由中標人與原承租方協(xié)商解決。

4、承租方自行承擔其投資及經(jīng)營后的一切風險及承租方自行承擔改變物業(yè)功能用途可能造成的一切風險及損失。

5、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結構質量問題時，乙方無條件配合甲方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

6、物業(yè)管理費每月1元/㎡。

7、其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續(xù)征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務分管部門以及公司業(yè)務分管領導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

           無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單。

2、競價人注冊資本不低于100萬元人民幣，注冊時間不少于5年。(以公告發(fā)布之日往前推算)。

3、競價人須具有5000平方米以上正在經(jīng)營中的商業(yè)經(jīng)營業(yè)績，競價人須提供商業(yè)的經(jīng)營業(yè)績證明文件。

4、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報告)

5、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關承諾函)

6、競價人承諾不得在租賃物業(yè)內有違法亂紀的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，禁止用于酒店、加工、娛樂等用途。生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標必須達到國家規(guī)定標準。(提供相關承諾函)

7、如招租人發(fā)現(xiàn)競價人存在以上情況則有權取消其競價或中選的權利。

8、本物業(yè)不允許轉租分租，經(jīng)營各類型事項必須符合競價人經(jīng)營許可要求。

9、經(jīng)營范圍：商業(yè)。

報名截止時間

 2022年 8月18日 17:00 時

其他事項

1、競租保證金560600元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金，首年1個月租金的水電保證金。

2、承租人入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權對承租人裝修進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限內糾正。

3、租賃期間，如租賃物業(yè)啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

聯(lián)系人

袁敏、江偉琦

聯(lián)系電話

0755-8371032615945957301；

0755-22937711；18926527132

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/