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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市石觀公路有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市光明區(qū)公明街道上村公明石觀工業(yè)園

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積:869.45㎡

（其中：2號宿舍樓第1層建筑面積為690.65㎡，第2層201-205房建筑面積為178.8㎡）。

出租用途

該項物業(yè)出租資產(chǎn)用途為宿舍，經(jīng)營業(yè)態(tài)可作為宿舍、食堂或園區(qū)配套（不作為生產(chǎn)類、維修類及倉儲類使用。投標人若選擇園區(qū)配套類，在報名的同時需提交經(jīng)營業(yè)態(tài)方案，招租人根據(jù)物業(yè)實際情況對報名人經(jīng)營業(yè)態(tài)方案進行審批，如業(yè)態(tài)方案出現(xiàn)轉(zhuǎn)租分租或不符合招租人園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定等，招租人有權(quán)利拒絕其競價資格）

出租期限

3年

免租期限

1個月（原租戶中標不享有免租期）    

租金底價

28元/㎡/月。

租金遞增幅度

租金單價第一年按中標價，從第二年起在上年基礎(chǔ)上逐年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

無優(yōu)先承租權(quán)人 

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

現(xiàn)場公開競價；逐輪公開報價，價高者中標。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.繼續(xù)延長公示期繼續(xù)征集意向方。如延長公示期后合格投標人仍僅有1家時，集團投資發(fā)展部主要負責人、公司主要負責人以及公司招商招租小組成員與意向方進行協(xié)商談判，成交價格原則上不低于該出租物業(yè)第三方機構(gòu)出具的租金評估價高值，且成交價不得低于該片區(qū)的政府指導價，將相關(guān)資料報集團審定；2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

備 注

無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的公司，未被列入失信被執(zhí)行人名單（提供營業(yè)執(zhí)照復印件、工商信息查詢單打印件，相關(guān)信息以資格審查時查驗行政主管部門的網(wǎng)站登記信息為準。）

2、競價人須提供2022年納稅證明（需提供完稅證明或稅局開具的相關(guān)證明材料），2023年成立的單位不用提供。

3、競價人承諾未受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。

4、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利。

5、競價人須為自主實體經(jīng)營，本項目不允許聯(lián)合承租，承租后不允許轉(zhuǎn)租、分租。

6、競價人須承諾自行辦理經(jīng)營物業(yè)所需的所有手續(xù)并通過相關(guān)部門審批，如因無法辦理手續(xù)或未通過審批等原因?qū)е碌囊磺泻蠊筛們r人自行承擔。

報名截止時間

2023年9月11日- 9月22日 17:00

其他事項

競價保證金人民幣4.9萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月8日前付清當月租金；競價人中標后，不得要求減退承租面積；物業(yè)管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標準由承租方向出租方支付。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

聯(lián)系人

江偉琦、陳楓陽

聯(lián)系電話

0755-22937711（18926527132）或 0755-83710326（15827408643）

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/