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序號(hào)

內(nèi)容

招租要點(diǎn)說(shuō)明

1

出租方名稱

深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司 

2

物業(yè)名稱

萬(wàn)延工業(yè)區(qū)三棟五層?xùn)|物業(yè)

3

物業(yè)地址

寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)富海工業(yè)城三棟

4

招租面積及計(jì)算依據(jù)

招租面積：2407.9㎡

5

招租情況簡(jiǎn)介

本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

不得轉(zhuǎn)租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有

7

出租物業(yè)類型

廠房

8

出租物業(yè)現(xiàn)狀

在租 

9

出租物業(yè)裝修現(xiàn)狀

簡(jiǎn)裝

10

是否列入城市更新范圍

否

11

招租方式

公開競(jìng)價(jià)（逐輪報(bào)價(jià)，價(jià)高者得）

公告期滿，如投標(biāo)人為3家以上，應(yīng)正常開標(biāo)。評(píng)標(biāo)采用最高價(jià)中標(biāo)法，符合條件且報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅有2家，評(píng)標(biāo)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅有1家時(shí)，經(jīng)集團(tuán)審定后，可直接出租或終止公開招租行為重新招租。

12

出租期限

 5年。

13

招租底價(jià)

32元/㎡月

14

物業(yè)管理費(fèi)

每月1元/m2

空調(diào)費(fèi)

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％

16

租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個(gè)月租金。

17

免租期

2個(gè)月免租期

18

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。

19

承租方資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）的規(guī)上企業(yè)。

2、競(jìng)價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競(jìng)價(jià)人有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

競(jìng)價(jià)人須承諾不會(huì)在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品或易燃易爆品或放射性危險(xiǎn)物品；不會(huì)在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工或電鍍或污染或噪音或粉塵模具或印刷或家俬制造等行業(yè)。

20

招租的物業(yè)用途限定

廠房

21

轉(zhuǎn)分租

物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，必須自用；

22

競(jìng)租保證金

160000元(大寫:肆拾柒萬(wàn)元整)

23

其他

水電費(fèi)保證金金額為首年1個(gè)月租金。

24

風(fēng)險(xiǎn)提示

1、若因搬遷、檢測(cè)等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租；

25

招租小組

組長(zhǎng)：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽