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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市福駿通汽車運輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)福海街道展城社區(qū)蠔業(yè)路61號

D棟3樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

合計5758.1㎡。其中：

A包：D棟廠房四層1540.9㎡；

B包：D棟廠房五層1540.9㎡；

C包：D棟廠房六層1135.4㎡；

D包：D棟廠房七層1540.9㎡

出租用途

辦公、生產(chǎn)

出租期限

5年（含2個月裝修免租期）

免租期限

2個月

租金底價

A包：D棟廠房四層30元/㎡/；（含稅）

B包：D棟廠房五層30元/㎡/；（含稅）

C包：D棟廠房六層30元/㎡/；（含稅）

D包：D棟廠房七層30元/㎡/；（含稅）

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.無優(yōu)先承租權(quán)；

2.物業(yè)管理費：1.5元/㎡/月（含稅）；

3.其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如任一包組征集到不少于2個符合條件的意向承租方

現(xiàn)場公開競價；逐輪公開報價，價高者中標。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如任一包組僅有一家符合條件的意向承租方

有兩種方式：1. 由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門負責人以及公司負責人參與協(xié)議談判，經(jīng)集團審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施；2.終止公開招租行為，重新招租。

備 注

租賃保證金：合同期最后一年2個月租金；

水電押金：合同期首年1個月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個月租金金額。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價人須為在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的獨立法人企業(yè)且為光電產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)企業(yè)。未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。（提供國家企業(yè)信用信息公示報告，經(jīng)營范圍須包括光電相關(guān)范圍）

2、競價人須承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實經(jīng)營、信譽優(yōu)良，近三年沒有不良經(jīng)營記錄，無安全責任事故，并提供承諾書加蓋公章，且提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良信用信息記錄打印件或截圖。如發(fā)現(xiàn)競價人存在違反誠實經(jīng)營不良記錄、出現(xiàn)安全責任事故或競價人被政府相關(guān)部門處罰的，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。(提供承諾函）

3、競價人須有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。競價人須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供承諾函）

4、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴禁分租轉(zhuǎn)租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。（提供承諾函)

報名截止時間

2024年   3  月  15  日    17：00

需要承租方接受（或承諾）的事項

1.招租時招租面積以項目簡介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；  

3.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同；

4.乙方須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產(chǎn)作業(yè)，禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間，否則視為違約。甲方有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應(yīng)的責任；

5.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的五日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租方無權(quán)要求任何賠償；并有權(quán)就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）

網(wǎng)址

https://ba.szggzy.com/home/index.html