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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)福海街道展城社區(qū)蠔業(yè)路61號駿星光電產(chǎn)業(yè)園B棟宿舍樓5樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

2005㎡，共48間

出租用途

宿舍、公寓

出租期限

5年（含2個(gè)月裝修免租期，裝修免租期收取管理費(fèi)）

免租期限

2個(gè)月

租金底價(jià)

人民幣26元/㎡/月（含稅）

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1％。

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.無優(yōu)先承租權(quán)；

2.物業(yè)管理費(fèi)：1.5元/㎡/月（含稅）；

3.其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場公開競價(jià)；逐輪公開報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。如公開競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

有兩種方式：1.經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后，可以采取直接出租（協(xié)議租賃）方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2.直接終止招租行為，重新進(jìn)行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

備 注

租賃保證金：合同期最后一年2個(gè)月租金；

水電押金：合同期首年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個(gè)月租金金額。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價(jià)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、如競價(jià)人對本物業(yè)的用途涉及公寓，須在公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，具有公寓經(jīng)營業(yè)績；

3、競價(jià)人須有良好的信譽(yù)，競價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價(jià)的權(quán)利；

4、競價(jià)人須承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等），如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人違反上述承諾的情況，招租人有權(quán)拒絕其競價(jià)的權(quán)利；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

報(bào)名截止時(shí)間

2025年 4月 21 日9：00起至2025年5 月 6 日18：00止

其他事項(xiàng)

1.招租時(shí)招租面積以項(xiàng)目簡介表為準(zhǔn)，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達(dá)對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；  

3.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財(cái)政局對面）

網(wǎng)址

https://ba.szggzy.com/home/index.html